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标题: 社区物业管理紧急报警呼叫系统谁家最专业 - 币圈消息 [打印本页]

作者: wangjia 时间: 2022-11-3 11:00
标题: 社区物业管理紧急报警呼叫系统谁家最专业 - 币圈消息
诚邀，我是脸谱君。曾为某家国资背景的物业企业规划过智慧物业软硬件管理平台。

本人从事物业行业多年，对市面上主流的物管系统较为了解（部分物业公司自研的除外），实事求是地说目前没有一家做的够专业。最主要的原因是一个成熟的智能报警呼叫系统必须配合智能设备和AI分析，而对于物业公司来说重点是管理小区服务住户的同时，降本增效。智能化AI报警系统购买或研发成本高、维护成本高，物业公司不愿意投入，再加上实用性和效益均不高，更是让物业公司望而却步。
对于这种系统的选型，我在此给出以下思路：
1.智能化设备负责采集信息并推送；
2.AI负责分析信息作出智能判断和预警；
3.平台进行数据统计和汇总；
4.最好可对接110、120、119等系统平台，形成警民合力体系。
希望我的解答对您有所帮助！
我是脸谱，一个行走在互联网的观察者，对新零售、线上教育、互联网医疗、智慧物流、智能工业、智慧物业、VR/AR、区块链等领域颇有研究，曾负责多家传统企业的信息化转型。如果对我的文章感兴趣或者想要与我深度交流，欢迎私信。
物业公司应该由谁来管理，你怎么看对业主吆五喝六的物业公司作为一个曾经在小区业委会做了一届业委会主任的人来说，我对此感触很多，很感觉世态炎凉，公益事业难做。

按理说，物业公司是小区业主请来的，而业主才是小区的主人，自然，物业应该由业主管理，而业委会是通过小区所有业主选举，成立的一个核心组织，代表业主大会行驶权力，因此，按照此逻辑，物业公司应该是直接属于业委会管理的。

然而，你错了，而且大错特错！我在刚任职业委会主任时，也以为如此。可惜国家法规却是，业委会与物业公司是平级单位，不存在谁管理谁，反之，业委会是配合物业协助物业对小区进行管理，说真的，写到这里我就觉得冤得慌（我们是专门咨询过相关部门的）。

因为业委会代表所有业主与物业签定服务合同，所以，业委会有按照合同协议进行监督的义务，可惜这有名无实的监督，就好尴尬。
物业公司是经过国家认可成立的有资质的服务公司，原来直属领导是房管局里专门有物管办，后来直接又社区管辖，然后是街道、房管局，而业委会的上一级领导，也是社区、街道、区政府，所以，出现矛盾时，基本上都是找社区！
说到社区在对待物业和业委会上，本人想说的八百万字就不打了，只是提一句，物业公司是一个有经济收入的实体企业，而可悲的是业委会只是一个空架子。
当一个本应该自己花钱就应该有约束权的结果却成了你掏钱，别人管理的事情，也就不难出现吆五喝六甚至是打人的事情了。
而最关键的是，虽然业主利益是相同的，但是各人的小久久却是不一样的，无论物业多差，总都有几个死党业主。
本人发表给多篇业主与物业方面的文章，都是真实的事例，喜欢了解的朋友可以不妨看看。
很多人对物业管理不满，要求转为社区管理，那社区管理怎么操作呢一，小区回归社区管理是官办公司，以保本持平为原则，向小区提供常规管理服务。公益收入添置公共设施。二，推广便捷，由政府指定组织人招聘人员即可开张。三，凡是不以盈利为目的的服务行业，都会持久，少纠纷。服务优劣由政府部门和民测监督。四，服务类公司人员由离退人员担任，不存在交纳五金等项，来去由聘任组织人说了算。五，统一制定全国所有小区的服务费标准，停车规定，修订现行的省级物业管理条例。六，隶属关系仍由现行的省市县系统管理，可在居委会成立\ 物业协管会\ 。七，回归社区管理与业委会并存。但业委会聘用必须执行居委会的相关规定。那时全国现有的物业公司己逐步消亡。谢谢阅读，欢迎互议。再续！
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