碧桂园、万科、恒大三巨头格局未破融创以单价领跑

ko觅影阁 · 发表于 2017-11-1 22:45:01

碧桂园、万科、恒大三巨头格局未破融创以单价领跑
10月27日讯昨日晚间，万科公布三季报，销售金额3961亿元，今年前九个月业绩已超过去年全年的3647.7亿元，此前保利三季报销售金额为2082亿元，尽管目前碧桂园、恒大、融创未发布第三季度报告，但据上市公司发布的其未经审核的营运数据显示，今年前九月碧桂园的销售业绩为4282亿元，恒大的销售业绩为3660亿元，融创销售业绩为2081亿元，绿地为2033亿元保洁工作服。以规模为核心来看，上述6家企业前三季度销售均超2000亿，碧桂园、万科、恒大三巨头格局销售数据领先明显。据统计，2017年前三季度，全国商品房销售面积11.60亿平方米，销售金额9.19万亿元，同比分别增长10.3%和14.6%，销售增速持续放缓。但上述6家地产巨头除了绿地稍慢外，其他均超30%，显示出显示分化趋势仍在进一步强化，另据克而瑞数据显示，1-9月TOP100房企整体销售规模达到50046.2亿元，业绩同比增幅达到36.7%。各梯队房企的市场份额较2016年末继续提高，集中度进一步提升工作服的款式，TOP10房企的销售金额门槛首次超过千亿元，达到1010.3亿元廊坊西服定做。另外，从榜单上来看，港股地产涨幅大幅领先于A股，恒大和融创均超500%制服厂家，碧桂园涨幅也接近两倍，万科A、保利地产、涨幅仅为34%、17%黑龙江工服定做，绿地控股更是下跌14%。总市值方面，恒大和万科超3000亿，碧桂园为2200，绿地不足1000亿；房企的销售每平米均价上看，融创以17741元居首，恒大和碧桂园则是不足万元。虽然在各地调控政策不断出台的背景下，房企业绩屡创新高，但是业内人士对于第四季的走势并不乐观。据同策咨询研究部总监张宏伟称，自去年“9·30”之后，新的调控手段不断出台，而且重点是在交易环节上，比如限售政策的出台工服定制，对市场影响比较大。预计从四季度开始到明年上半年，市场调整将更加明显。从房价上看，房价涨幅持续收窄，调控成效显现。9月份70大中城市新建住宅价格指数同比上升6.4%，其中新建商品住宅价格指数同比上升6.5%，涨幅均较前几个月进一步回落，趋势延续。西南证券认为，龙头房企9月销售数据持续超预期，龙头市占率提升逻辑再次印证。9月商品房销售面积单月同比下滑1.5%，为本年首次销售面积负增长；商品房销售额单月同比增长1.6%。融创、万科、龙湖、保利、招商等龙头房企9月单月销售数据持续超市场预期，同比增幅分别达218.4%、64.5%、45.7%、37.4%、34.8%，龙头房企销售增速普遍超过行业增速，市场集中度加速提升。华融证券认为，受房地产调控政策扩围及房贷利率上升影响，9月房地产销售表现较差连体服图片，新开工也有所回落，主要城市房价涨幅回落，投资增速小幅回升主要是受土地市场较热带动，缺乏持续性。十九大文件继续强化房住不炒的定位，以建立租售并举的制度为方向。目前房地产市场总体较为平稳男模工服定制，建议关注销售增速较高，估值较低的一线地产，激进投资者可关注房屋租赁主题投资机会。

窒碍难行o · 发表于 2017-11-2 00:22:51

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据珠海市952 · 发表于 2017-11-2 02:57:08

谢谢分享了!

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