【置业有道】佛山除了黄飞鸿，还有楼市

傻得好可爱bu · 发表于 2017-11-20 20:45:09

【置业有道】佛山除了黄飞鸿，还有楼市
佛山位于广东省中部，地处珠三角腹地，东接广州。而自古以来，佛山、广州这两座文化名城，同根同源。近几年来，佛山与广州共同构成了“广佛都市圈”服装订做，同时佛山的房地产市场凭借“广佛同城化”的东风，发展得如火如荼。其实在2015年之前，广佛交界的楼价仅在1万元/㎡徘徊。但近2年来，随着广州限购政策不断加强，广佛同城化概念的深入及交通基础设施的日益完善定做冲锋衣，毗邻广州的佛山已成了刚需客及投资客的瞄准点，楼价如雨后春笋，节节攀高职业装定制。俗话也说:“读万卷书,不如行万里路”，在这微凉的冬日，小美实地走访佛山楼市定制工作服，了解其现状及预测其未来走势，干货满满，请接招！招式一：楼市成交上升，限购区域不断扩大佛山自2011年3月开始了限购政策，2011年到2017年这几年，随着全国楼市的大方向变动及结合当地楼市的实际情况，佛山的限购政策发展的跌宕起伏，具体情况详见下图。数据来源：佛山市住建管理局、美联物业全国研究中心佛山最新限购政策图数据来源：佛山市住建管理局、美联物业全国研究中心目前佛山限购政策加强，遏制了投资客在限购区域的购买行为，但也变相在一定程度上助力了非限购区的楼市，非限购区域的楼价仍有上涨的压力定做服装。而且未来随着广佛同城化的深入，不排除佛山非限购区域变限购的可能。招式二：锻造金融“硅谷”千灯湖千灯湖板块处于广佛交界处，2000年的千灯湖板块只有民房、农田、厂房，而现在的千灯湖板块已摇身一变，一座座高楼拔地而起，高端住宅、甲级写字楼、大型购物中心；无形中验证了那句广为人知的地产投资心得：地段、地段定做劳保鞋，还是地段。但千灯湖板块的发展，除有毗邻广州的地段优势之外；同时也具备了规划优势，2007年7月广东金融高新区在千灯湖挂牌成立，目标是要建成广东的金融“硅谷”，也为千灯湖板块的楼市带来发展的机遇。目前千灯湖板块已有中海、保利、万科、招商、万达、富力等大型品牌地产的进驻，区域内有开通的广佛线（佛山地铁1号线）金融高新区站、千灯湖站，市民出行便利。虽然广州市区的楼价高企，但千灯湖板块的楼价经过几轮补涨之后，也不再是洼地定做工作装，区域内一二手楼的房价动辄2万元+/㎡，热门楼盘价格也早突破3万元+/㎡。从目前佛山的楼市现状来看，千灯湖板块是最具发展潜力的地段；未来随着知名金融企业的不断落户，居住氛围将逐渐浓厚、商圈也将不断成熟，区域内的物业价值将不断提升文化衫定制，楼价值得期待。招式三：交通互联互通，提升佛山潜力自2009年广佛同城以来，两地交通一体化不断加速，一如广佛线（佛山地铁1号线）、佛山西站的开通，两地距离不断拉近。未来随着广佛同城的不断深化，两地将会有更多的领域实现互通。据公开资料显示，去年11月，广佛两地谋划推进更高层次的同城化，联手打造“超级城市”。今年9月，两地政府印发了《广佛同城化“十三五”发展规划（2016—2020年）》的通知，旨在明确未来五年同城化发展目标、战略布局和重点任务。这意味着，未来佛山潜力无限。欲知佛山一手笋盘详情？请往下看，欢迎来撩！如大家对佛山楼市有任何见解与疑问欢迎致电给美联物业置业专家13928738911 邬玉莲副总经理13719465334 陈国标区域经理了解更多楼市资讯，欢迎点击www.1200.com.cn。美联物业广州总行热线：020-83817668
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