【数据解读】盖洛普: 美国人预计房价将上涨 对是否现在购买意见不一

　　根据一项新的盖洛普（Gallup）民意调查，大多数美国人认为，随着国家日益摆脱COVID-19大流行的最严重影响，明年本地房价将继续上涨。

　　根据4月1日至21日进行的盖洛普民意调查，共有71%的美国成年人预测他们所在地区的房屋平均价格将上升。

　　这些结果与一年前截然不同，当时只有40%的人预测在冠状病毒大流行之初经济不确定性加剧的情况下房屋价值会上升。

　　盖洛普还发现53%的人说现在是买房的好时机，与去年最低的50%相比，人数几乎没有增多。

　　虽然房屋价值已经上升到历史高点，但可用房屋的供应却没有跟上需求。然而，近几个月来，房屋销售数量有所下降。

　　盖洛普确定未来几个月的住房市场活动将更有说服力，因为春季和夏季代表着通常的购房旺季。

　　目前71%的人认为房价会上涨，这是盖洛普趋势中的最高总数，尽管在统计上与2005年的70%没有区别——当时有一个迅速出现的住房泡沫，最终破裂。

　　2013-19年间，每年都有大多数受访者预计房价会上涨。最低点是2009年的22%，即房地产泡沫破灭后。

　　从2008-12年度开始，只有不超过34％的美国人认为房价会上涨。

　　在最近的调查中，只有10%的人预测房屋价值会下降。这比一年前的25%有所下降。

　　共有18％的人认为房价不会有变化。

　　调查还发现，41%的受访者选择房地产作为最佳投资——这比一年前的35%有所增加。股票则排名第二。

　　盖洛普通常发现美国人将房地产视为最好的长期投资。

　　冠状病毒大流行只是对住房市场产生了暂时的停滞影响，由于利率的降低和对美国人的几轮刺激性付款，住房市场的发展速度加快了。

　　此外，由于COVID-19的健康限制，许多工作和学校都是远程完成的，因此许多人都在寻找新的房子以适应他们生活方式的改变。

　　所有这些都导致了可用房屋的供应跟不上需求。

　　微弱的多数人还表示，在1978年，即高通货膨胀和高抵押贷款利率的时期，以及在2000年代中期的房地产泡沫时代，是买房的好时机。

　　美国人在2003年最看好买房，当时有81%的人说是买房的好时机，尽管房价急剧上升。

　　西方居民（44％）是最不愿意说现在是买房的好时机的美国人。

　　虽然所有地区的美国人都预计房价会上涨，但中西部居民的同意率略低。

　　此外，自称居住在“城镇”或“农村地区”的受访者比那些居住在城市或郊区的受访者更不可能预测当地房屋价值的增长。

　　盖洛普在2021年4月1日至21日对来自美国所有50个州、华盛顿特区的961名成年人进行了调查，误差率为正负4个百分点。